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Herrenhaus

CH-1814 La Tour-de-Peilz Lokalisieren

Herrenhaus CH-1814 La Tour-de-Peilz
Herrenhaus CH-1814 La Tour-de-Peilz Herrenhaus CH-1814 La Tour-de-Peilz Herrenhaus CH-1814 La Tour-de-Peilz

SeltenheitSaint-Hubert Immobilier Sàrl a le plaisir d'offrir à l'achat cette superbe propriété de maître, située dans un écrin de verdure préservé et à l'abri de toute indiscrétion.
Cette belle demeure, des années soixante, est sertie d'un splendide jardin à l'anglaise. Elle a été entièrement rénovée avec un goût certain en 2008. Construite en fonction de la légère pente sur deux étages, vous y trouverez dix pièces spacieuses et lumineuses au confort sobre et douillet.
Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties, au Sud-Ouest des pièces de réception, à l'Est, la partie privée des maîtres de maison. Le rez-de-chaussée inférieur possède, à l'Est des chambres pour la famille et les amis. A l'Ouest, semi-enterrés, les caves, une cave à vin de collectionneur, de nombreux rangements et locaux techniques.
Le parc s'étend en pente douce au Sud de la terrasse, en partie couverte. Sept places de park existent
Il est possible de construire encore deux cents mètres carrés de surface plancher.

Pour tous renseignements complémentaires, vous êtes invité à joindre Frédéric Strittmatter au +41 79 212 35 05

Referenz-Nr. La Tour-de-Peilz
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten: 3
Anzahl Terrassen 2
Wohnfläche Ab ~ 311 m²
Bruttowohnfläche Ab ~ 311 m²
Grundstücksfläche ~ 4458 m²
Terrassenfläche ~ 53 m²
Oberfläche Veranda ~ 18 m²
Gartenfläche ~ 4117 m²
Kellerfläche ~ 149 m²
Estrichfläche ~ 205 m²
Volumen ~ 2865 m³
Baujahr 1960
Renovierungsjahr 2008
Bebauungsziffer 20.00 %
Heizanlage Radiator
Heizungstyp Gasheizung
Warmwasseraufbereitung Gasheizung
Gemeindesteuer 70 %
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 4 inklusive
Anz.Aussenparkplätze 3 inklusive
Gesamtanz.Parkplätze 7 inklusive
Höhenlage m. ü. M. 405 m

Kontakt für Besichtigungen

Frédéric STRITTMATTER 
Telefon: +41 79 212 35 05

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Villenviertel [OK] Ländlich [OK] Ruhige Lage
[OK] Bushaltestelle [OK] Autobahnanschluss [OK] Kindergarten
[OK] Primarschule [OK] Sekundarschule [OK] Gymnasium
[OK] Sportzentrum
Aussenbereich
[OK] Terrasse(n) [OK] Garten [OK] Loggia
[OK] Begrünung [OK] Parkplatz [OK] Garage
Innenbereich
[OK] Teilweise möbliert [OK] Kamin [OK] Kachelofen
[OK] Gäste-WC [OK] Ankleideraum [OK] Einbauschrank
[OK] Veranda [OK] Keller [OK] Weinkeller
[OK] Estrich [OK] Abstellraum [OK] Doppelverglasung
[OK] Hell [OK] Vorratskammer
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Kochherd [OK] Ofen
[OK] Kühlschrank [OK] Tiefkühler [OK] Geschirrspüler
[OK] Waschmaschine [OK] Wäschetrockner [OK] Private Waschküche
[OK] Kabelfernsehen [OK] Internetanschluss [OK] Alarmvorrichtung
[OK] Gegensprechanlage [OK] Videotelefon [OK] Kamera
[OK] Abwasseranschluss
Boden
[OK] Fliesen [OK] Teppichboden [OK] Marmor
Zustand
[OK] Neuwertig [OK] Renoviert
Ausrichtung
[OK] Süden
Besonnung
[OK] Optimal [OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] See [OK] Alpen
Stil
[OK] Klassisch

Lage

La ville de La Tour-de-Peilz est particulièrement attachante par son sens des traditions tout en privilégiant, un développement dynamique et intelligent. Forte de 11'000 habitants cette ville est partagée entre les bords du Lac Léman et les contreforts des préalpes. La fiscalité y est raisonnable (taux de 70% de l'impôt cantonal) et les services administratifs très compétents.
Le quartier est un secteur privilégié, occupé de propriétés patriciennes de qualité.

Gemeinde

Mieux que de créer quelques redondances il est préférable d'obtenir, à la source, le plus grand nombre et les meilleurs renseignements en visitant le site de la commune de La Tour-de-Peilz.

Zugang

Bien que la voiture demeure le principal moyen d'accès, le bus situé à quelques mètres facilite les déplacements. Le vélo peut aussi être utilisé vu la faible dénivellation en présence.

Geschäfte

A part quelques petits magasins d'appoint et de proximité, de nombreux commerces se situent à environ un kilomètre.

Verkehrsanbindung

- le bus est le moyen le plus proche, à moins de 100 mètres
- la gare se situe à 1,6 kilomètres
- l'entrée de l'autoroute à 2,2 kilomètres

Konstruktion

La construction date des années soixante, elle est traditionnelle et l'ensemble est de qualité tant par la façon que par les matériaux choisis. Le chauffage au gaz a été installé en 2007. Une rénovation importante datant de 2008, l'a rendue encore plus agréable tant au regard, qu'à vivre ou qu'en terme de confort.
La propriété, le parc et les toitures sont entretenus très régulièrement avec le plus grand soin.

1. Untergeschoss

Le rez-de-chaussée inférieurs est composé de :

Partie habitable :
- une vaste chambre au Sud-Est donnant sur la terrasse inférieure et le parc
- deux vastes chambres à l'Est avec rangement
- une salle de bains
- un hall d'entrée bordé de nombreuses armoires de rangement

Partie sous-sol :
- une vaste buanderie et sa salle de repassage
- un atelier
- des locaux techniques et chauffage
- une cave
- une splendide cave à vins

Erdgeschoss

Le rez-de-chaussée est composé de :

Pour la partie jour et de réception :
- un vaste hall de réception
- une spacieuse cuisine
- un vaste salon, avec cheminée
- une grande salle à manger, donnant accès à la terrasse, avec cheminée
- un bureau, bibliothèque avec poêle de faïence
- l'escalier
- un vestiaire
- un WC visiteurs

Pour la partie nuit :

- la chambre des maîtres de maison
- une salle de bains
- deux dressings

Les garages sont au même niveau que l'entrée.



Dachgeschoss

Le grenier est composée d'une surface de deux-cents mètres carrés. Il est aménageable. Sa hauteur de plafond permet de se tenir debout confortablement. La charpente a été examinée, elle est en parfait état. Ce lieu pourrait être aménagé.

Bedachung

La toiture est en tuiles, elle est en parfait état d'entretien.

Aussenbereich

Le parc est composé d'un grand espace de verdure, facile d'entretien, bordé de grands arbres. La maison est entourée à l'Est d'une terrasse d'agrément. L'entrée est fermée par un portail à commande à distance. Plusieurs véhicules peuvent manœuvrer aisément. Les garages sont attenants à l'entrée. Un second portail se situe au bas de la propriété.

Besonderheiten

Il est bon de noter, que :

- lors de la rénovation, l’électricité, ainsi que le tableau électrique, ont été totalement remis à neuf en conformité aux règlements actuels
- la chaudière à gaz a été installée en 2007
- une réserve de construction, d'environ deux-cents mètres carrés, existe en fonction des divers coefficients (possibilité de construire une maison pour le personnel)
- les deux dressings contigus à la chambre parentale peuvent être convertis en deux chambres à coucher vu leurs mensurations
- il existe une possibilité de créer une piscine

Bemerkungen

Le dossier publié est volontairement limité. En cas d'intérêt avéré et justifié, le dossier complet peut être envoyé.
Pour tout renseignement complémentaire et demande de visite, veuillez appeler le +41 79 212 35 05



St-Hubert Immobilier
Frédéric Strittmatter

info@st-hubert-immobilier.ch
www.st-hubert-immobilier.ch