CHF 4'550'000.-

Herrenhaus

Genève

Herrenhaus FR-74580 Viry
Herrenhaus FR-74580 Viry Herrenhaus FR-74580 Viry Herrenhaus FR-74580 Viry Herrenhaus FR-74580 Viry

Vorteilhafter PreisSaint-Hubert Immobilier vous propose une exceptionnelle maison de maître. Cet objet se situe à quelques centaines de mètres de la frontière suisse dans le charmant village Malagny (Viry), jouxtant Sézegnin dans le canton de Genève. La qualité de la construction vous subjuguera. Le calme du lieu vous ravira.

Referenz-Nr. Malagny
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 6
Anzahl Toiletten: 7
Wohnfläche 530 m²
Grundstücksfläche 2880 m²
Bebaute Fläche 250 m²
Volumen 1900 m³
Baujahr 1998
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Warmwasseraufbereitung Ölheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anz. Innenparkplätze 3 nicht inklusive
Anz.Aussenparkplätze 5 nicht inklusive
Gesamtanz.Parkplätze 8 nicht inklusive
Höhenlage m. ü. M. 450 m

Kontakt für Besichtigungen

Frédéric STRITTMATTER 
Telefon: +41 79 212 35 05

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Villenviertel [OK] Ländlich
[OK] Ruhige Lage [OK] Geschäfte [OK] Restaurant(s)
Aussenbereich
[OK] Balkon [OK] Terrasse(n) [OK] Garten
[OK] Begrünung [OK] Schwimmbad [OK] Parkplatz
[OK] Garage
Innenbereich
[OK] Behindertengerecht [OK] Lift [OK] Mobiliar
[OK] Kamin [OK] Dusche [OK] Jacuzzi
[OK] Heimkino [OK] Hobbyraum [OK] Ankleideraum
[OK] Wintergarten [OK] Veranda [OK] Keller
[OK] Weinkeller [OK] Partyraum [OK] Klimaanlage
[OK] Wasserenthärter [OK] Hell [OK] Badewanne
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Kochherd [OK] Microwellenofen
[OK] Geschirrspüler [OK] Waschmaschine [OK] Wäschetrockner
[OK] Private Waschküche [OK] Telefon [OK] Satellit TV
[OK] Internetanschluss [OK] Alarmvorrichtung [OK] Gegensprechanlage
[OK] Elektronisches Türschloss [OK] Videotelefon
Boden
[OK] Fliesen [OK] Parkett [OK] Marmor
Zustand
[OK] Neuwertig
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Osten
Besonnung
[OK] Optimal
Stil
[OK] Klassisch

Lage

Saint-Hubert Immobilier vous propose une exceptionnelle maison de maître. Cet objet se situe à quelques centaines de mètres de la frontière suisse dans le charmant village Malagny (Viry), jouxtant Sézegnin dans le canton de Genève. La qualité de la construction vous subjuguera. Le calme du lieu vous ravira.

Konstruktion

La qualité de la construction est exceptionnelle, hors du commun. Trois étages occupent cette très grande maison, spacieuse et clair. Tous les sols sont couverts de marbre rare ou de parquets. Les ferronneries d'art complètent ce décor quasi "hollywoodien". Bien que construite depuis plus de 10 ans, cette maison semble l'avoir été hier, elle est comme neuve.
A l'instar de l'intérieure, les jardins sont policés, chaque chose est bien pensée, réfléchie et superbement bien entretenue.

Untergeschoss

Le sous-sol comprend:
1° deux immenses suites, avec salle de douche
2° salon d'agréments (musique, repos, home-cinéma)
3° une salle de sport
4° un local technique (la chaudière, le boiler et tout le matériel sont de très haut de gamme)
5° un local de rangement
6° une cave à vin climatisée et régulée quant au taux d'humidité

Erdgeschoss

Le rez-de-chaussée comprend:
1° un immense hall de réception
2° un salon de réception, spacieux et clair agrémenté d'une cheminée
3° une salle à manger avec véranda jouxtant la cuisine
4° une cuisine totalement équipée et habitable
5° un économat donnant sur l'extérieur
6° un bureau

1. Stock

Par le même escalier monumental de marbre et de ferronneries, nous arrivons au premier étage, partie nuit de la maison. Cet étage est totalement climatisé. Il comprend:
1° la chambre des maîtres de maison grandiose, avec un très vaste dressing attenant ainsi qu'une immense salle de bain, avec baignoire à bulle. Le WC, douche, bidet etc... étant séparé
2° deux suites avec salle de douche

Anbau

Les annexes principales sont:
1° un garage à trois portes pour plusieurs voitures
2° une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi
3° une maison de piscine, chauffée avec salle à manger, salle de douche, cuisine, barbecue et four à pain

Aussenbereich

L'entrée est composée d'un parterre de marbre, avec bassin et jet d'eau. Le devant des garages permets de manœuvrer très aisément. Les jardins superbement entretenus, sont composés de rocailles et de parterres de fleurs, ils descendent en terrasse jusqu'au bord d'un ruisseau sauvage.

Besonderheiten

Trois remarques :
1° Par son style très prononcé, cette magnifique demeure satisfera une famille de la péninsule hispanique ou du continent sud américain qui souhaite habiter en France tout en étant proche de Genève.
2° Cette demeure peut être acquise avec le mobilier.
3° Après étude approfondie de la valeur technique, le prix de vente est justifié en fonction de la très haute qualité des matériaux utilisés.

Bemerkungen

A la demande des propriétaires une visite ne pourra être organisée que pour des personnes ayant un intérêt avéré ainsi que la capacité financière démontrée pour l'acquérir.



St-Hubert Immobilier
Frédéric Strittmatter

info@st-hubert-immobilier.ch
www.st-hubert-immobilier.ch