CHF 1'615'000.-

Superbe domaine proche d'Uzès

FR-30700 Uzès, 2310, route de Nîmes Localiser

Superbe domaine proche d'Uzès
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Descriptif
1) Terrain d'une surface de 16'000 m2 environ entièrement clôturé (à 2 m de hauteur et enterré) avec portail électrique, en bordure de la route de Nîmes au Sud d'Uzès, à environ deux kilomètres du centre ville. Devant la maison un grand jardin clôturé et totalement engazonné et avec barbecue, une table et deux bancs en pierre de Tavel. De nombreux arbres centenaires (chênes verts, pins, chênes blancs etc.) agrémentent le parc et bénéficient d'éclairages choisis dans les bordures, dans les arbres, etc. Divers arbres fruitiers ( figuiers de variété différentes, kakis, raisin de table, noisetiers truffiers, kiwis, et arbres d'ornement tels Ginkgos Biloba, Mûrier platane, Hibiscus, Glycines.. etc.
L'ensemble du jardin est arrosé par un système automatique alimenté par un forage à 40 m et réserve d’eau de 3'000 litres semi enterrée.
2) Corps de bâtiment principal, datant de 1960 environ, d'une surface au sol de 170 m2 , entièrement restauré en 2008 (isolation, boiseries, toiture, électricité, sanitaires…) augmenté d'une surface de 180 m2 en 2009 ainsi que de garages, atelier et grenier communiquant avec la maison. Grande terrasse couverte sur toute la partie sud soit 40 mètres carrés. Au total 350 m2.
3) La maison principale est composée de trois chambres dont deux avec salle de bains, la chambre des maîtres de maison de 50 m² avec grand balcon et poutraison apparentes d'une hauteur de 3.5 m. avec salle de douche et WC privé. Deux salons (dont un de 50 m2), une salle à manger, une cuisine habitable (18 m2), un hall avec vestiaire, une buanderie, cheminée avec insert et transfert de chaleur dans les chambres. Tous les accessoires électro- ménagers (fours, frigos, congélateurs, lave-vaisselle, lave linge, sèche-linge, etc... Connexion téléphone et internet (wifi) . Le chauffage central au fuel est récent.
4) Le Pool House avec bar et terrasse couverte est séparé avec une piscine (12 x 5.5 ) à débordement et à l'abri des regards indiscrets, datant de 1995 possède une chambre avec mezzanine, WC, douche et lavabo.
Traitement de l'eau au sel et double filtration. Une pompe peut renvoyer l'eau sur le toit qui rafraîchit le pool house et réchauffe l'eau. Nage à contre courant.
5) La capitelle d'un diamètre de 4 m.environ (maison de pierres sèches) à l'origine construite au bas du terrain, a été remontée près de la piscine avec les adaptations modernes (isolation, étanchéité, électricité ) sert maintenant de cave à vin.
6) Une oliveraie d'environ 50 arbres complète le parc. Elle possède une bergerie avec eau et électricité. Cette partie est séparée par une clôture du reste du terrain.
7) Un minigolf d'environ 1'200 m2 construit en 2010, à l'entrée, sur la gauche du terrain. Il est entièrement clôturé et comprend neuf trous, tous représentants des lieux célèbres du Gard (pont du Gard, maison carrée de Nîmes, St Quentin la Poterie etc...). Une piste de pétanque le jouxte. En son centre une grande table en pierre avec bancs (3,5 m x 1,5 m) et agrémenté d'un barbecue. Des projecteurs permettent de jouer en soirée.
8) Une maison de gardien de 80 m² est construite à l'entrée de la propriété. La maison comprend 2 chambres à l’étage avec salle de bains, WC, et au rez, un salon cuisine avec WC, économat ainsi qu'une grande chambre. Elle est complétée d'une belle terrasse avec barbecue, jardin et vue sur la rivière.

Référence Uzès
Nombre de pièce(s) 7
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de sanitaire(s) 3
Nombre de WC 4
Nombre de balcon(s) 2
Nombre de terrasse(s) 1
Surface habitable 554 m²
Surface habitable totale 570 m²
Surface terrain 15973 m²
Surface balcon 50 m²
Surface terrasse 200 m²
Surface bâtie 1300 m²
Année de construct. 1960
Année de rénovation 2007
Coefficient d'occupation du sol 5.00 %
Installation de chauffage Radiateur
Type de chauffage Mazout
Eau chaude sanitaire Mazout
Disponibilité de suite

Contact visite

Frédéric STRITTMATTER 
Tél.: +41 79 212 35 05

Commodités

Environnement
[OK] Parc [OK] Arrêt de bus [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire [OK] Ecole secondaire [OK] Collège
[OK] Ecoles internationales [OK] Manège [OK] Centre sportif
[OK] Piscine publique [OK] Sentiers de randonnée [OK] Monuments religieux
[OK] Hôpital / Clinique [OK] Médecin
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
[OK] Banc de jardin [OK] Silencieux/tranquille [OK] Verdure
[OK] Etang [OK] Piscine
Intérieur
[OK] Cuisine habitable [OK] Cheminée [OK] Simple vitrage
[OK] Avec cachet
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Cuisinière [OK] Plaques vitrocéramiques
[OK] Four [OK] Four à micro-ondes [OK] Réfrigérateur
[OK] Congélateur [OK] Cave à vin [OK] Lave-vaisselle
Sol
[OK] Carrelage
Ensoleillement
[OK] Optimal [OK] Toute la journée
Vue
[OK] Dégagée [OK] Champêtre
Style
[OK] Rustique [OK] Méditerranéen [OK] Demeure atypique
[OK] Maison de caractère
Divers
[OK] Avec poste de conciergerie à TP

Situation

La propriété se situe à 2'310 mètres de la Place des Herbes à Uzès.

Commune

Mieux que des descriptions, je vous invite à visite le site officiel de la commune d'Uzès www.uzes.fr

Commerces

Uzès comprend de très nombreux commerces d'alimentation, de restaurants ainsi que de boutiques traditionnelles

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend:
- un vaste hall
- deux salons
- une salle à manger
- un cuisine
- trois chambres
- deux salles de bain
- un économat
- un WC visiteur
- salle chauffage

1er niveau

L'étage comprend :

- une suite parentale avec balcon, salle de douches, WC séparé et balcon

Annexe

Plusieurs annexes complètent la propriété :
- un pool house habitable (chambre) avec salle de bain
- une grande maison de gardien de 80 mètres carrés avec plusieurs chambres
- une capitelle utilisées comme cave à vins

Aménagements extérieurs

Le parc se divise en quatre:

- le jardin de la propriété principale, de la piscine et du minigolf
- le jardin de la maison du gardien
- la plantation d'arbres fruitiers
- l'oliveraie

Remarques

N'hésitez pas me joindre au +41 79 212 35 05 pour organiser une visite



St-Hubert Immobilier
Frédéric Strittmatter

info@st-hubert-immobilier.ch
www.st-hubert-immobilier.ch