St-Hubert Immobilier Sàrl - Immeuble de rendement de 9 appartements et 2 commerces

Ce superbe immeuble de rendement est composé de neuf appartements, dont cinq appartements entièrement refaits à neuf et un commerce (le restaurant) reconstruit et réaménagé. L'ensemble se compose de deux immeubles, les numéros 14 et 16.
Les deux immeubles comprennent :
Lot n°1 : au numéro 16 incluant sous-sol + salle froide (81.30 m²) rez-de-chaussée restaurant (220.50 m²) et combles (3.2 m²) destiné au restaurant soit un total de 305 m²
Lot n°2 : au numéro 14 rez-de-chaussée : une boulangerie-laboratoire (actuellement utilisé comme dépôt) de 156 m²
Lot n°3 : au numéro 14 premier étage : un appartement de 4,5 pièces, dont trois chambres, de 87 m²
Lot n°4 : au numéro 16 premier étage : un appartement de 4,5 pièces de 74,40 m²
Lot n°5 : au numéro 16 premier étage : un appartement de 2,5 pièces de 60,90 m²
Lot n°6 : au numéro 14 deuxième étage : un appartement de 4,5 pièces, dont trois chambres, de 125 m2 et une mezzanine de 25 m2
Lot n°7 : au numéro 16 deuxième étage : un appartement de 4,5 pièces de 95.00 m²
Lot n°8 : au numéro 16 deuxième étage : un appartement de 4,5 pièces de 75.80 m²
Lot n°9 : au numéro 16 deuxième étage : un appartement de 4,5 pièces de 107 m² en duplex de 2,5 et 2 pièces
Lot n°10 : au numéro 16 deuxième étage : un appartement de 4,5 pièces de 105 m²
Lot n°11 : au numéro 16 deuxième étage : un appartement de 1,5 pièces de 33.00 m²

Un sous-sol comprenant des locaux techniques, buanderie et un abri PC de 298 m2 au total

Un terrasse au niveau du rez-de-chaussée du numéro 14, couvre le garage (~189 m2)
Le garage de 180 m2 comprends quatre grandes places et une pour petit véhicule.
A l'extérieur se trouvent quatre places, surtout réservées, pour les clients du restaurant.

Commodités

Environnement
Centre-ville	Village	Commerces
Rue commerçante	Banque	Poste
Restaurant(s)	Gare	Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute	Enfants bienvenus	Ecole maternelle
Ecole primaire	Ecole secondaire	Ecole secondaire II
Centre sportif

Extérieur
Parking public	Parking	Garage
Place(s) de parc visiteur(s)

Intérieur
Garage	Double vitrage	Lumineux
Avec cachet

Equipement
Sèche-linge	Buanderie collective

Sol
Carrelage

Etat
Neuf	Comme neuf

Exposition
Sud	Est

Ensoleillement
Toute la journée

Style
Classique	Moderne	Maison de caractère

Situation

Les numéros 14 et 16 de la rue des Terreaux se situent au centre de Moudon

Commune

La commune de Moudon recense environ 6'200 habitants. Cette cité entre ville et campagne, peut se targuer, de posséder quelques sites industriels d'importance, de nombreux commerces et d'équipements à la disposition du public tant pour le sport que pour les loisirs. La ville de Moudon est traversée par la Broye. Elle est entourée de forêts, de bois, de champs accrochés au relief environnent. Un axe routier d'importance cantonale la traverse en reliant Lausanne à Fribourg par Lucens et Payerne.
Mieux encore, vous êtes encouragé de charger le lien http://www.moudon.ch/fr pour plus de renseignements

Accès

Les moyens de transports sont :
- le RER-Vaud Lausanne-Moudon
- la ligne CFF Lausanne-Fribourg
- le bus postaux pour le transport régional toutes les 15 minutes (30 le soir et les week-ends)
- la voiture

Commerces

Moudon possède :
- de nombreux cafés et restaurants
- de nombreux commerces spécialisés
- les centres commerciaux connus

Sous-sol

Le sous-sol comprend :
- deux buanderies
- un local électricité
- un local technique
- un abri PC
- quatre locaux liés au lot n°1

Toiture

La toiture a été révisée, elle est très régulièrement entretenue

Aménagements extérieurs

Le restaurant bénéficie d'une terrasse arborisée et utilisable
Une grande terrasse sépare les deux immeubles