Prix sur demande

Prestigieuse propriété de maître dans son écrin de verdure

CH-1814 La Tour-de-Peilz Localiser

Prestigieuse propriété de maître  dans son écrin de verdure
Prestigieuse propriété de maître  dans son écrin de verdure Prestigieuse propriété de maître  dans son écrin de verdure Prestigieuse propriété de maître  dans son écrin de verdure

Objet rareSaint-Hubert Immobilier Sàrl a le plaisir d'offrir à l'achat cette superbe propriété de maître, située dans un écrin de verdure préservé et à l'abri de toute indiscrétion.
Cette belle demeure, des années soixante, est sertie d'un splendide jardin à l'anglaise. Elle a été entièrement rénovée avec un goût certain en 2008. Construite en fonction de la légère pente sur deux étages, vous y trouverez dix pièces spacieuses et lumineuses au confort sobre et douillet.
Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties, au Sud-Ouest des pièces de réception, à l'Est, la partie privée des maîtres de maison. Le rez-de-chaussée inférieur possède, à l'Est des chambres pour la famille et les amis. A l'Ouest, semi-enterrés, les caves, une cave à vin de collectionneur, de nombreux rangements et locaux techniques.
Le parc s'étend en pente douce au Sud de la terrasse, en partie couverte. Sept places de park existent
Il est possible de construire encore deux cents mètres carrés de surface plancher.

Pour tous renseignements complémentaires, vous êtes invité à joindre Frédéric Strittmatter au +41 79 212 35 05

Référence La Tour-de-Peilz
Nombre de pièce(s) 10
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 3
Nombre de terrasse(s) 2
Surface habitable Dès ~ 311 m²
Surface habitable totale Dès ~ 311 m²
Surface terrain ~ 4458 m²
Surface terrasse ~ 53 m²
Surface véranda ~ 18 m²
Surface jardin ~ 4117 m²
Surface cave ~ 149 m²
Surface galetas ~ 205 m²
Volume ~ 2865 m³
Année de construct. 1960
Année de rénovation 2008
Coefficient d'occupation du sol 20.00 %
Installation de chauffage Radiateur
Type de chauffage Gaz
Eau chaude sanitaire Gaz
Impôt communal 70 %
Disponibilité A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. 4 inclus
Nbr. de place(s) de parc ext. 3 inclus
Nbr. total de place(s) de parc 7 inclus
Altitude (m) 405 m

Contact visite

Frédéric STRITTMATTER 
Tél.: +41 79 212 35 05

Commodités

Environnement
[OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant [OK] Silencieux/tranquille
[OK] Arrêt de bus [OK] Entrée/sortie autoroute [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire [OK] Ecole secondaire [OK] Collège
[OK] Centre sportif
Extérieur
[OK] Terrasse(s) [OK] Jardin [OK] Loggia
[OK] Verdure [OK] Parking [OK] Garage
Intérieur
[OK] Partiellement meublé [OK] Cheminée [OK] Poêle en céramique
[OK] WC visiteurs [OK] Dressing [OK] Armoires encastrées
[OK] Véranda [OK] Cave [OK] Cave à vin
[OK] Grenier [OK] Réduit [OK] Double vitrage
[OK] Lumineux [OK] Economat
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Cuisinière [OK] Four
[OK] Réfrigérateur [OK] Congélateur [OK] Lave-vaisselle
[OK] Lave-linge [OK] Sèche-linge [OK] Buanderie privée
[OK] Téléréseau [OK] Connexion Internet [OK] Alarme
[OK] Interphone [OK] Vidéophone [OK] Caméra
[OK] Evacuation des eaux usées
Sol
[OK] Carrelage [OK] Moquette [OK] Marbre
Etat
[OK] Comme neuf [OK] Rénové
Exposition
[OK] Sud
Ensoleillement
[OK] Optimal [OK] Toute la journée
Vue
[OK] Belle vue [OK] Lac [OK] Alpes
Style
[OK] Classique

Situation

La ville de La Tour-de-Peilz est particulièrement attachante par son sens des traditions tout en privilégiant, un développement dynamique et intelligent. Forte de 11'000 habitants cette ville est partagée entre les bords du Lac Léman et les contreforts des préalpes. La fiscalité y est raisonnable (taux de 70% de l'impôt cantonal) et les services administratifs très compétents.
Le quartier est un secteur privilégié, occupé de propriétés patriciennes de qualité.

Commune

Mieux que de créer quelques redondances il est préférable d'obtenir, à la source, le plus grand nombre et les meilleurs renseignements en visitant le site de la commune de La Tour-de-Peilz.

Accès

Bien que la voiture demeure le principal moyen d'accès, le bus situé à quelques mètres facilite les déplacements. Le vélo peut aussi être utilisé vu la faible dénivellation en présence.

Commerces

A part quelques petits magasins d'appoint et de proximité, de nombreux commerces se situent à environ un kilomètre.

Transports

- le bus est le moyen le plus proche, à moins de 100 mètres
- la gare se situe à 1,6 kilomètres
- l'entrée de l'autoroute à 2,2 kilomètres

Construction

La construction date des années soixante, elle est traditionnelle et l'ensemble est de qualité tant par la façon que par les matériaux choisis. Le chauffage au gaz a été installé en 2007. Une rénovation importante datant de 2008, l'a rendue encore plus agréable tant au regard, qu'à vivre ou qu'en terme de confort.
La propriété, le parc et les toitures sont entretenus très régulièrement avec le plus grand soin.

Rez inférieur

Le rez-de-chaussée inférieurs est composé de :

Partie habitable :
- une vaste chambre au Sud-Est donnant sur la terrasse inférieure et le parc
- deux vastes chambres à l'Est avec rangement
- une salle de bains
- un hall d'entrée bordé de nombreuses armoires de rangement

Partie sous-sol :
- une vaste buanderie et sa salle de repassage
- un atelier
- des locaux techniques et chauffage
- une cave
- une splendide cave à vins

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est composé de :

Pour la partie jour et de réception :
- un vaste hall de réception
- une spacieuse cuisine
- un vaste salon, avec cheminée
- une grande salle à manger, donnant accès à la terrasse, avec cheminée
- un bureau, bibliothèque avec poêle de faïence
- l'escalier
- un vestiaire
- un WC visiteurs

Pour la partie nuit :

- la chambre des maîtres de maison
- une salle de bains
- deux dressings

Les garages sont au même niveau que l'entrée.



Combles

Le grenier est composée d'une surface de deux-cents mètres carrés. Il est aménageable. Sa hauteur de plafond permet de se tenir debout confortablement. La charpente a été examinée, elle est en parfait état. Ce lieu pourrait être aménagé.

Toiture

La toiture est en tuiles, elle est en parfait état d'entretien.

Aménagements extérieurs

Le parc est composé d'un grand espace de verdure, facile d'entretien, bordé de grands arbres. La maison est entourée à l'Est d'une terrasse d'agrément. L'entrée est fermée par un portail à commande à distance. Plusieurs véhicules peuvent manœuvrer aisément. Les garages sont attenants à l'entrée. Un second portail se situe au bas de la propriété.

Particularités

Il est bon de noter, que :

- lors de la rénovation, l’électricité, ainsi que le tableau électrique, ont été totalement remis à neuf en conformité aux règlements actuels
- la chaudière à gaz a été installée en 2007
- une réserve de construction, d'environ deux-cents mètres carrés, existe en fonction des divers coefficients (possibilité de construire une maison pour le personnel)
- les deux dressings contigus à la chambre parentale peuvent être convertis en deux chambres à coucher vu leurs mensurations
- il existe une possibilité de créer une piscine

Remarques

Le dossier publié est volontairement limité. En cas d'intérêt avéré et justifié, le dossier complet peut être envoyé.
Pour tout renseignement complémentaire et demande de visite, veuillez appeler le +41 79 212 35 05



St-Hubert Immobilier
Frédéric Strittmatter

info@st-hubert-immobilier.ch
www.st-hubert-immobilier.ch