CHF 4'540'000.-

Maison de Maître

Genève

Maison de Maître FR-74580 Viry
Maison de Maître FR-74580 Viry Maison de Maître FR-74580 Viry Maison de Maître FR-74580 Viry Maison de Maître FR-74580 Viry

Prix avantageuxSaint-Hubert Immobilier vous propose une exceptionnelle maison de maître. Cet objet se situe à quelques centaines de mètres de la frontière suisse dans le charmant village Malagny (Viry), jouxtant Sézegnin dans le canton de Genève. La qualité de la construction vous subjuguera. Le calme du lieu vous ravira.

Référence Malagny
Nombre de pièce(s) 11
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de sanitaire(s) 6
Nombre de WC 7
Surface habitable 530 m²
Surface terrain 2880 m²
Surface bâtie 250 m²
Volume 1900 m³
Année de construct. 1998
Installation de chauffage Sol
Type de chauffage Mazout
Eau chaude sanitaire Mazout
Disponibilité A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. 3 non inclus
Nbr. de place(s) de parc ext. 5 non inclus
Nbr. total de place(s) de parc 8 non inclus
Altitude (m) 450 m

Contact visite

Frédéric STRITTMATTER 
Tél.: +41 79 212 35 05

Commodités

Environnement
[OK] Village [OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant
[OK] Silencieux/tranquille [OK] Commerces [OK] Restaurant(s)
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
[OK] Verdure [OK] Piscine [OK] Parking
[OK] Garage
Intérieur
[OK] Accès pour handicapés [OK] Ascenseur [OK] Meublé
[OK] Cheminée [OK] Douche [OK] Jacuzzi
[OK] Salle de cinéma [OK] Salle de jeux [OK] Dressing
[OK] Jardin d'hiver [OK] Véranda [OK] Cave
[OK] Cave à vin [OK] Carnotzet [OK] Climatisation
[OK] Adoucisseur d'eau [OK] Lumineux [OK] Baignoire
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Cuisinière [OK] Four à micro-ondes
[OK] Lave-vaisselle [OK] Lave-linge [OK] Sèche-linge
[OK] Buanderie privée [OK] Téléphone [OK] Satellite
[OK] Connexion Internet [OK] Alarme [OK] Interphone
[OK] Digicode [OK] Vidéophone
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet [OK] Marbre
Etat
[OK] Comme neuf
Exposition
[OK] Sud [OK] Est
Ensoleillement
[OK] Optimal
Style
[OK] Classique

Situation

Saint-Hubert Immobilier vous propose une exceptionnelle maison de maître. Cet objet se situe à quelques centaines de mètres de la frontière suisse dans le charmant village Malagny (Viry), jouxtant Sézegnin dans le canton de Genève. La qualité de la construction vous subjuguera. Le calme du lieu vous ravira.

Construction

La qualité de la construction est exceptionnelle, hors du commun. Trois étages occupent cette très grande maison, spacieuse et clair. Tous les sols sont couverts de marbre rare ou de parquets. Les ferronneries d'art complètent ce décor quasi "hollywoodien". Bien que construite depuis plus de 10 ans, cette maison semble l'avoir été hier, elle est comme neuve.
A l'instar de l'intérieure, les jardins sont policés, chaque chose est bien pensée, réfléchie et superbement bien entretenue.

Sous-sol

Le sous-sol comprend:
1° deux immenses suites, avec salle de douche
2° salon d'agréments (musique, repos, home-cinéma)
3° une salle de sport
4° un local technique (la chaudière, le boiler et tout le matériel sont de très haut de gamme)
5° un local de rangement
6° une cave à vin climatisée et régulée quant au taux d'humidité

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend:
1° un immense hall de réception
2° un salon de réception, spacieux et clair agrémenté d'une cheminée
3° une salle à manger avec véranda jouxtant la cuisine
4° une cuisine totalement équipée et habitable
5° un économat donnant sur l'extérieur
6° un bureau

1er niveau

Par le même escalier monumental de marbre et de ferronneries, nous arrivons au premier étage, partie nuit de la maison. Cet étage est totalement climatisé. Il comprend:
1° la chambre des maîtres de maison grandiose, avec un très vaste dressing attenant ainsi qu'une immense salle de bain, avec baignoire à bulle. Le WC, douche, bidet etc... étant séparé
2° deux suites avec salle de douche

Annexe

Les annexes principales sont:
1° un garage à trois portes pour plusieurs voitures
2° une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi
3° une maison de piscine, chauffée avec salle à manger, salle de douche, cuisine, barbecue et four à pain

Aménagements extérieurs

L'entrée est composée d'un parterre de marbre, avec bassin et jet d'eau. Le devant des garages permets de manœuvrer très aisément. Les jardins superbement entretenus, sont composés de rocailles et de parterres de fleurs, ils descendent en terrasse jusqu'au bord d'un ruisseau sauvage.

Particularités

Trois remarques :
1° Par son style très prononcé, cette magnifique demeure satisfera une famille de la péninsule hispanique ou du continent sud américain qui souhaite habiter en France tout en étant proche de Genève.
2° Cette demeure peut être acquise avec le mobilier.
3° Après étude approfondie de la valeur technique, le prix de vente est justifié en fonction de la très haute qualité des matériaux utilisés.

Remarques

A la demande des propriétaires une visite ne pourra être organisée que pour des personnes ayant un intérêt avéré ainsi que la capacité financière démontrée pour l'acquérir.



St-Hubert Immobilier
Frédéric Strittmatter

info@st-hubert-immobilier.ch
www.st-hubert-immobilier.ch